Weil Ihr Immobilienverkauf mehr verdient als nur das Offensichtliche.
- Persönliches Erstgespräch
- Besichtigungstermine
- Exposé-Erstellung
- Online-Inserate (Portale, Social Media)
- Notartermin
- Schlüsselübergabe
- Objektfotos
Das direkt Sichtbare:
Unsichtbar, aber essenziell im Hintergrund:
- Marktwertanalyse und Standortbewertung
- Zielgruppenanalyse & Preisstrategie
- Vorbereitung & Prüfung aller Objektunterlagen
- Grundbuch- und Baulastenprüfung
- Prüfung Teilungserklärungen und Sondernutzungsrechten
- Kommunikation mit Ämtern, Hausverwaltungen, Banken, Anwälten
- Einholung fehlender Dokumente (Bauunterlagen, WEG-Protokolle etc.)
- Prüfung und Aufbereitung von Grundrissen
- 3D-Rundgang / virtuelle Besichtigung erstellen
- Home-Staging-Planung und Umsetzung
- Koordination von Handwerkern, Reinigungen, Entrümpelung
- Zielgerichtete Werbeschaltung auf unterschiedlichen Kanälen
- Qualifizierung und Vorauswahl von Interessenten
- Finanzierungs-Check potenzieller Käufer
- Begleitung zu Bankgesprächen
- Abstimmung und Vorbereitung des Kaufvertrages
- Rücksprache mit Käufern und deren Beratern
- Klärung von rechtlichen und technischen Fragen
- Organisation von Nachträgen oder Anpassungen im Kaufvertrag
- After-Sales-Betreuung
- Übergabeprotokoll mit Dokumentation
- Konfliktlösung bei Erbengemeinschaften oder Scheidungsfällen
- Transparente Dokumentation aller Schritte für den Verkäufer
„Sichtbar professionell – unsichtbar unersetzlich.“
Sie sehen Fotos, Termine und Exposés – wir sehen das große Ganze: Marktanalyse, Unterlagenmanagement, Käuferprüfung, Strategie. Als Ihre Makler begleiten wir Sie nicht nur sichtbar professionell durch den Verkaufsprozess, sondern übernehmen auch all die unsichtbaren Aufgaben, die für einen sicheren und erfolgreichen Abschluss entscheidend sind.
Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können – und am Ende nicht nur verkaufen, sondern gewinnen.
Unser Leistungsversprechen
Unser Ziel ist es, Sie bei allen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie bestmöglich zu unterstützen – transparent, effizient und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Sollten Sie eine bestimmte Leistung vermissen oder ein spezielles Anliegen haben, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir finden gemeinsam die passende Lösung.
in 6 klaren Schritten zu Ihrer erfolgreichen Immobilienentscheidung
Individuelle Erstberatung
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihre Ziele genau kennenzulernen – unverbindlich und individuell.
Detaillierte Objektaufnahme
Wir erfassen alle relevanten Daten, Grundrisse, Besonderheiten und Potenziale Ihrer Immobilie – vor Ort oder digital – für ein ganzheitliches Bild.
Fundierte Immobilienbewertung
Mit anerkannten Verfahren und tiefem Marktverständnis ermitteln wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie – als Entscheidungsbasis und Preisstrategie.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Ob diskrete Vermittlung oder breite Sichtbarkeit: Wir entwickeln ein zielgruppengerechtes Konzept, abgestimmt auf Lage, Zielgruppe und Objektart.
Professionelle Präsentation
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene – mit hochwertigen Fotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgängen und einem überzeugenden Exposé.
Marketing & Veröffentlichung
Wir platzieren Ihr Objekt in den richtigen Kanälen: Onlineportale, soziale Medien, vorgemerkte Interessenten – effizient und datengestützt.
Koordination & Interessentenmanagement
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, organisieren Besichtigungen, prüfen Interessenten sorgfältig und geben Ihnen laufend Feedback.
Vertragsabwicklung & Verhandlung
Ob Miet- oder Kaufvertrag – wir begleiten Sie durch alle rechtlichen und finanziellen Details bis hin zur Beurkundung bzw. Schlüsselübergabe.
Auch nach Vertragsabschluss sind wir für Sie da – mit Beratung, Dokumentenmanagement oder Empfehlungen für Dienstleister rund um die Immobilie.
After-Sales-Service
Kontakt
Ob erste Fragen, eine konkrete Verkaufsanfrage oder einfach der Wunsch nach einem unverbindlichen Gespräch – schreiben Sie mir oder rufen Sie direkt an. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und begleite Sie persönlich, ehrlich und zielgerichtet.
Sie erreichen mich telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular
Kontaktdaten
Telefon: +49 152 063 857 95
E-mail: info@terra-nova-living.de
Adresse: Heimchenweg 96, 65929 Frankfurt am Main